Иммигрировать в Европу хотят многие, но не у всех получается. Переехать в развитую страну может либо специалист с редкими навыками, либо крупный инвестор или предприниматель, но и для них нет никаких гарантий. Проще обосноваться в менее развитом государстве, где не хватает денег и человеческих ресурсов. Греция – страна с восстанавливающейся экономикой, растущим рынком недвижимости, мягким климатом, благоприятными условиями для инвестирования. Она входит в Евросоюз и предлагает своим жителям европейский уровень медицины и образования, социальные гарантии, безвизовые перемещения по Шенгенскому пространству. Рассказываем, как получить ВНЖ Греции.
Преимущества вида на жительство в Греции
- После оформления ВНЖ можно остаться в Греции, вернуться на родину или улететь в Европу.
- С резидентской картой Греции можно свободно перемещаться по Шенгену и Евросоюзу без виз.
- ВНЖ Греции можно оформить всей семье: супруге, детям моложе 21 и родителям.
- Дети смогут выбрать для обучения любое учебное заведение Греции и Европы.
- В стране хорошо развита медицина, но с местным ВНЖ можно пользоваться медицинскими услугами клиник Швейцарии, Германии, Франции, Мальты.
- Держатель статуса может покупать недвижимость в Греции, регистрировать бизнес и руководить собственной компанией.
Возможности получения разрешения на проживание в Греции
- по программе воссоединения семьи. Она подходит супругам, детям и родителям граждан или резидентов Греции.
- Через обучение. Молодёжь, которая приезжает в Грецию получать образование, может претендовать на ВНЖ. Чтобы оформить статус, необходимо предъявить письмо о зачислении в вуз.
- Через трудоустройство. Это самый сложный вариант оформления ВНЖ Греции. Прежде, чем запрашивать вид на жительство, нужно найти работу в местной компании. Но по закону работодатель должен сначала поискать претендентов на вакансию среди коренного населения Греции, а потом среди граждан ЕС. Трудоустраивать иностранцев можно, если в этих категориях не нашлось подходящей кандидатуры.
- по программе бизнес-иммиграции. . Этот вариант подходит членам советов директоров и топ-менеджерам и руководителям компаний, которые легально работают на территории Греции. По местному законодательству открыть филиал в Греции может компания, ограниченная акциями с уставным капиталом € 60000 + или аналог общества с ограниченной ответственностью с уставным капиталом свыше 4500 евро.
- Через инвестиции. Этот тип ВНЖ ещё называют «Золотой» визой. Её преимущества, требования и варианты участия разбираем ниже.
- по программе для финансово независимых лиц. Этот вариант не требует инвестиций, но важно купить или арендовать недвижимость для проживания, показать наличие достаточной суммы денег и не работать в Греции.
Программа «Золотая» виза и её преимущества
Программа «Золотая» виза в Греции начала свою работу летом 2013 года. Осуществив инвестиции в недвижимость на сумму не менее 250000 евро, иностранец получает ВНЖ на пятилетний срок с правом продления. Чтобы сохранить и продлить ВНЖ, необязательно постоянно проживать в Греции. Важно не выходить из инвестиций. ВНЖ Греции за инвестиции в недвижимость можно оформить не только себе, но и супруге и детям не старше 21 года.
Минимальный порог вхождения здесь один из самых невысоких в Евросоюзе. Чтобы участвовать в программах ВНЖ Греции и Латвии, понадобится вложить в недвижимость 250000 евро. Но в Латвии разрешено приобретать не более одного объекта, а в Греции количество домов или квартир неважно. Главное осуществить инвестиции на сумму не менее 250000 евро.
Сегодня цены на недвижимость в крупных городах Греции составляют примерно 1300 евро за квадратный метр. Эксперты прогнозируют значительное повышение. После кризиса 2008 года недвижимость в Греции упала в цене на 44%. До начала пандемии она восстанавливалась, но сейчас спрос на недвижимость заметно упал. В будущем, когда эпидемия отступит, ожидается резкий скачок цен вверх. Пока, чтобы компенсировать инвестиции, многие держатели ВНЖ сдают свои недвижимые объекты в аренду. Особенно это выгодно в туристических районах. Арендовать квартиру на ночь в Афинах можно примерно за 50-70 евро. В Барселоне и Лиссабоне цены за аренду составляют порядка 70 и 90 евро за ночь соответственно. В Греции арендодатель может рассчитывать на доход примерно в 6% от суммы инвестиции.
Этапы оформления статуса за инвестиции в Греции и требования к претендентам на ВНЖ
- подача документов в миграционное агентство, их анализ и подписание договора о сотрудничестве;
- подготовка не достающих для получения ВНЖ документов;
- выбор объекта недвижимости для инвестиций;
- подача всех бумаг в консульство Греции лично или через посредника;
- получение вида на жительство в Греции.
Чтобы получить ВНЖ Греции через инвестиции, заявитель должен соответствовать всем стандартным требованиям:
- достичь совершеннолетия;
- не страдать заболеваниями, опасными для общества;
- не иметь судимостей и открытых уголовных дел;
- предъявить медицинскую страховку.
Вместе с главным заинтересованным лицом участвовать в программе получить греческий ВНЖ за инвестиции может супруга, дети и родители одного из супругов.
Какие документы нужно подавать для получения ВНЖ за инвестици
- три фотографии;
- договор купли/продажи объекта недвижимости;
- справку об выполнении требований по инвестициям;
- справку из страховой компании;
- полные копии паспортов;
- свидетельства о рождении детей;
- свидетельство о заключении брака;
- сертификат о регистрации договора;
- документы, подтверждающие состояние здоровья.
Варианты инвестирования, предусмотренные программой
О самом распространённом варианте оформления ВНЖ Греции за инвестиции уже много сказано выше. Оформить статус можно, осуществив инвестиции в недвижимость на сумму не менее 250000 евро. Недвижимость можно купить или взять в аренду на десятилетие. Во втором случае необходимо внести арендную плату за всё время в полном размере.
В середине 2019 года инвесторам стали доступны ещё несколько вариантов. Заявители получили возможность:
1. вложить от 400000 евро в любую действующую компанию на территории Греции;
2. Купить государственные ценные бумаги по схожей стоимости;
3. открыть депозит в греческом банке и положить на него не менее €400000.
4. инвестировать более 800000 евро в акции или облигации греческих компаний. Появление дополнительных вариантов инвестиций свидетельствует о том, что в борьбе за инвестора и его капитал власти готовы не только играть на понижение цен. Они понимают, что, чем больше разных опций для инвестиций будет предлагать программа, тем больше инвестиций со стороны иностранцев можно будет привлечь.
Статистика по программе
Греция начала выдавать состоятельным иностранцам ВНЖ за инвестиции в 2013 году. В первый год работы программы в ней приняли участие 20 иностранцев. С января по август 2020 года ВНЖ Греции в обмен на инвестиции в недвижимость оформили 368 основных заявителей и 733 зависимых родственника. В 2019 году миграционные службы одобрили почти в десять раз больше заявок на участие в программе. Тогда ВНЖ за инвестиции в недвижимость получили 3428 инвесторов и 7647 иждивенцев. Как сообщают сотрудники национального банка, доход от программы составил 1,4 млн. в европейской валюте. Эксперты объясняют падение спроса закрытием границ и карантинными ограничениями. Претенденты на участие в программе не смогли приехать в Грецию для выбора объекта инвестиций и сдачи биометрии.
