Интерес иностранцев к недвижимости в Греции стремительно растет. По информации национального банка, за первый квартал 2019 года увеличение продаж достигло 13%.
Чем вызван спрос?
Цифры статистики красноречиво подтверждают популярность греческой недвижимости у покупателей из-за рубежа.
По прогнозам экспертов, на конец года количество сделок по купле/продаже жилья не снизится, а общий приток капитала достигнет €3 млрд. Такой высокий показатель имеет все шансы стать рекордным для операций с недвижимостью в стране.
За 2018 год объем вложений в рынок недвижимости в денежном эквиваленте составил €1,3 млрд, а рост в процентах достиг 172%. Около 50% (€655 млн) – поступления от продаж иностранцам.
Причин такого явления, как утверждают аналитики, несколько. Это стабилизация финансовой системы после периода кризиса и позитивные тенденции на рынке арендного жилья, где также цена идет вверх.
Ключевым фактором для повышения спроса на жилье в Греции стала государственная программа «Золотой визы», позволяющая зарубежным инвесторам получить ВНЖ европейского образца.
Преимущества статуса стимулируют состоятельных людей инвестировать в недвижимость на греческой территории.
Особенности программы ВНЖ для инвесторов
К участию в программе «Золотой визы» допускают состоятельных граждан стран, не входящих в Евросоюз.
От заявителей требуют:
- пройти проверку благонадежности;
- подтвердить финансовую независимость и существование источника капитала вне Греции;
- инвестировать в недвижимость – купить или арендовать жилье;
- не трудоустраиваться в стране.
Инвестор получает возможность:
- пользоваться преимуществами резидента ЕС в полном объеме;
- без ограничений выбирать место проживания в любой части ЕС;
- оформить статус для членов семьи;
- сдавать купленную недвижимость в аренду;
- оформлять или не оформлять налоговую резиденцию.
Процедура проводится в короткие сроки – до 6 месяцев.
Сколько инвесторов уже оформили статус?
В 2018 году инвесторам было предоставлено 1400 разрешений на жительство. За 5 месяцев 2019 года участники программы получили 645 инвестиционных ВНЖ. До конца года рассчитывают оформить 1550 золотых виз. Всего за период действия схемы, запуск которой состоялся в 2013 году, выдано 4537 виз инвестора в обмен на покупку недвижимого имущества. Большая часть приобретений (60% или 2757 сделок) приходится на покупателей из Китая.
Инвесторы высоко оценили выгоды от вложений капитала в высоколиквидную греческую недвижимость. Кроме приобретения имущества, способного приносить доход, они получают престижный статус резидента страны ЕС.
Если Вас интересует возможность выгодно инвестировать капитал в греческую «Золотую визу», Greeceimmigration предлагает ознакомиться с деталями и предоставит полное сопровождение в процессе оформления статуса.