ВНЖ через покупку недвижимости: как это происходит в Греции?

Заказать бесплатную консультацию

Интерес иностранцев к недвижимости в Греции стремительно растет. По информации национального банка, за первый квартал 2019 года увеличение продаж достигло 13%.

Чем вызван спрос?

Цифры статистики красноречиво подтверждают популярность греческой недвижимости у покупателей из-за рубежа. 

По прогнозам экспертов, на конец года количество сделок по купле/продаже жилья не снизится, а общий приток капитала достигнет €3 млрд. Такой высокий показатель имеет все шансы стать рекордным для операций с недвижимостью в стране.

За 2018 год объем вложений в рынок недвижимости в денежном эквиваленте составил €1,3 млрд, а рост в процентах достиг 172%. Около 50% (€655 млн) – поступления от продаж иностранцам.

Причин такого явления, как утверждают аналитики, несколько. Это стабилизация финансовой системы после периода кризиса и позитивные тенденции на рынке арендного жилья, где также цена идет вверх.

Ключевым фактором для повышения спроса на жилье в Греции стала государственная программа «Золотой визы», позволяющая зарубежным инвесторам получить ВНЖ европейского образца. 

Преимущества статуса стимулируют состоятельных людей инвестировать в недвижимость на греческой территории.

Особенности программы ВНЖ для инвесторов

К участию в программе «Золотой визы» допускают состоятельных граждан стран, не входящих в Евросоюз.

От заявителей требуют:

  • пройти проверку благонадежности;
  • подтвердить финансовую независимость и существование источника капитала вне Греции;
  • инвестировать в недвижимость - купить или арендовать жилье;
  • не трудоустраиваться в стране.

Инвестор получает возможность:

  • пользоваться преимуществами резидента ЕС в полном объеме;
  • без ограничений выбирать место проживания в любой части ЕС;
  • оформить статус для членов семьи;
  • сдавать купленную недвижимость в аренду;
  • оформлять или не оформлять налоговую резиденцию.

Процедура проводится в короткие сроки – до 6 месяцев.

Сколько инвесторов уже оформили статус?

В 2018 году инвесторам было предоставлено 1400 разрешений на жительство. За 5 месяцев 2019 года участники программы получили 645 инвестиционных ВНЖ. До конца года рассчитывают оформить 1550 золотых виз. Всего за период действия схемы, запуск которой состоялся в 2013 году, выдано 4537 виз инвестора в обмен на покупку недвижимого имущества. Большая часть приобретений (60% или 2757 сделок) приходится на покупателей из Китая.

Инвесторы высоко оценили выгоды от вложений капитала в высоколиквидную греческую  недвижимость. Кроме приобретения имущества, способного приносить доход, они получают престижный статус резидента страны ЕС.
Если Вас интересует возможность выгодно инвестировать капитал в греческую «Золотую визу», Greeceimmigration предлагает ознакомиться с деталями и предоставит полное сопровождение в процессе оформления статуса.