Уже в этом году новое греческое правительство планирует запустить программу, которая позволит гражданам третьих стран получить гражданство посредством приобретения недвижимости стоимостью от 2 миллионов евро. Однако уже известно, что ежегодно власти Греции будут удовлетворять не больше 200 заявок. Одно из обязательных условий участия в новой иммиграционной программе — вид на жительство, который можно оформить уже сегодня.
Стоимость греческого ВНЖ и гражданства
Претендовать на греческое ВНЖ могут лица, которые приобрели недвижимое имущество стоимостью 250 тысяч евро. Необходимо сохранять приобретенное имущество в собственности на протяжении 5 лет, после чего можно будет оформить ПМЖ. Также можно приобрести акции компаний, в том числе девелоперских, государственные облигации, вложиться в паи инвестиционных фондов или открыть депозит в греческом банке на сумму 400 тысяч евро. Для оформления паспорта придется вложить не меньше 2 миллионов евро. Помимо этого, в ходе оформления предусмотрены дополнительные сборы за обработку заявления в размере 10% от суммы вклада, 500 евро за оформление резидентства и еще 300 евро за медицинский страховой полис.
Важно отметить, что в угоду китайским партнерам, местные власти решили запретить оплату «золотых виз» через зарубежные банкоматы и платежные сервисы. В частности, теперь запрещено вносить средства за недвижимость, приобретенную для участия в программе, через сервис Point of Sale. Сегодня переводы капитала могут осуществляться с помощью банковского чека в греческую кредитную организацию, или посредством перевода денег на счет местного банка. Таким образам, власти планируют свести к минимуму злоупотребления, связанные с программой получения вида на жительство через инвестиции, а также повысить контроль прозрачности транзакций.
Какие перспективы открывает вид на жительство и паспорт Греции
Стоимость ВНЖ в Греции по сравнению с аналогичными программами других государств, более доступная. Кроме того, страна обрабатывает заявки за очень короткие сроки, как правило, за 8 недель и предоставляет статус сразу на 5 лет, без необходимости ежегодного продления. Вкладывать средства можно как в жилье, так и в коммерческую недвижимость. А главное преимущество состоит в отсутствии необходимости осуществлять безвозвратный взнос в государственные фонды.
Обладатели греческого ВНЖ могут свободно перемещаться по территории Европы и других государств, пользоваться услугами европейских банков, получать образование и медицинскую помощь, а также вправе перевезти в страну на постоянное место жительство членов семьи. Греческий паспорт предоставляет расширенные права и возможности, доступные гражданам ЕС, в том числе право на проживание, трудоустройство и ведения бизнеса в государствах Евросоюза. Важно и то, что гражданство этого государства предоставляется пожизненно и передается по наследству.
Резидентство предполагает уплату налогов с доходов, полученных не только на территории государства, но и за его пределами. Исключение составляют державы, с которыми греческие власти ранее заключили договор о предотвращении двойного налогообложения. Что касается налоговых ставок, то они варьируются в пределах 18-45%, в зависимости от уровня дохода. Размер налогов для греков и лиц, получивших ВНЖ за инвестиции — одинаковый.
При покупке объекта, сданного в эксплуатацию до 2006 года, размер налога составит 3%. Также ежегодно нужно уплачивать 0,5% от кадастровой стоимость объекта. В случае приобретения жилья в домах, построенных после 2006 года, предусмотрен НДС в размере 24%. Корпоративный налог составляет 28%, а налог на прирост капитала варьируется в пределах 6,5-24%.
По прогнозам экспертов, в ближайшее время стоимость недвижимого имущества в стране сильно не возрастет. Так как местный рынок недвижимости до сих пор не может восстановиться после кризиса из-за высокого налога на дома, построенные после 2006 года. Однако улучшение экономического положения в Греции все же ожидается, прежде всего, за счет туристического сектора.
Требования к инвесторам
Претендовать на статус резидента могут лица, старше 18 лет, имеющие достаточный уровень дохода для содержания себя и иждивенцев. Еще одно обязательное условие — наличие медицинского страхового полиса. Вид на жительство могут получить и финансово независимые лица, однако для этого придется оформить визу типа D, которая позволяет проживать в стране 180 ежегодно. Также в этом случае, необходимо иметь на банковском счету минимум 24 тысячи евро, и документально подтвердить наличие ежемесячного дохода в сумме 2 тысяч евро. Единственный минус этого ВНЖ — невозможность включения в заявку родителей.